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So finden Sie die perfekte Wohnung für die Ferienvermietung

So finden Sie die perfekte Wohnung auf Websites wie Airbnb

Früher habe ich es gehasst, Wohnungen auf Websites wie Airbnb oder VRBO zu mieten. Als ein Alleinreisender Ich bevorzuge die soziale Atmosphäre von Hostels. Man lernte Leute kennen, sie veranstalteten Aktivitäten, veranstalteten Veranstaltungen und waren die Unterkunft, in der man als Rucksacktourist übernachten sollte.

Wenn ich etwas anderes als ein Hostel wollte, nutzte ich ein beliebtes Hospitality-Netzwerk Couchsurfing oder einfach bei Freunden übernachtet.



Aber, nach einem Jahrzehnt des Lebens als Nomade , es gibt Zeiten, in denen ich meine Privatsphäre schätze (und manchmal brauche ich auch zusätzlichen Platz zum Arbeiten). Auch wenn ich nicht immer eine Wohnung nutze, übernachte ich doch oft dort. Ich habe festgestellt, dass sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis (besonders wenn Sie mit mehreren Personen reisen), Privatsphäre, Platz und eine tolle häusliche Umgebung bieten.

Während Airbnb dazu beiträgt Übertourismus , gibt es auf der Plattform immer noch viele tolle Gastgeber, die Reisenden, die eine Alternative zu Hostels suchen, die ihr Budget nicht sprengen, preisgünstige Unterkünfte anbieten.

Nachdem ich jahrelang regelmäßig die Vermietung von Wohnungen genutzt hatte, wollte ich einen detaillierten Leitfaden darüber erstellen, wie sie funktionieren, wie man die perfekte Wohnung auswählt und wie man nicht betrogen wird.

Inhaltsverzeichnis


Wie funktioniert die Wohnungsvermietung?

So finden Sie die perfekte Wohnung auf Websites wie Airbnb
Auf Wohnungsvermietungsseiten können Einheimische ein einzelnes Zimmer, einen Gemeinschaftsraum (z. B. eine Couch im Wohnzimmer) oder ein ganzes Haus/eine ganze Wohnung vermieten. Der Gastgeber listet seine Unterkunft online auf, postet Fotos, schreibt eine Beschreibung, klickt auf „Veröffentlichen“ und schon kann er anfangen, mit dem ungenutzten Platz zusätzliches Geld zu verdienen.

Der Buchungsvorgang ähnelt der Online-Buchung jeder anderen Art von Unterkunft. Sie durchsuchen die Datenbank, finden einen Ort, der Ihnen gefällt, erstellen ein Konto und fordern eine Buchung an. Wenn der Eigentümer zustimmt, erhalten Sie eine Bestätigung.

Darüber hinaus bieten viele Websites den Eigentümern die Möglichkeit, ihre Unterkunft mit einer Sofortbuchungsoption aufzulisten, was bedeutet, dass Sie nicht einmal auf die Antwort des Eigentümers warten müssen. Ihre Unterkunft wird sofort gebucht (ähnlich wie bei der Buchung eines Hotels).

Sie können auch Bewertungen über den Gastgeber und die Wohnung lesen und genau sehen, welche Annehmlichkeiten enthalten sind. Sie können beispielsweise sehen, ob es eine Küche gibt (damit Sie Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten können, um Geld zu sparen) oder ob es Einschränkungen hinsichtlich Lärm, Rauchen und Haustieren gibt. Möglicherweise benötigen Sie Zugang zu einer Waschmaschine und einem Trockner oder schnellem WLAN. All das erfahren Sie im Profil des Gastgebers (oder in den Bewertungen).

Die meisten Websites zur Vermietung von Unterkünften enthalten auch eine Karte, damit Sie sehen können, wo Sie sich befinden. Auf diese Weise können Sie eine Wohnung in der Nähe der Sehenswürdigkeiten wählen, die Sie besuchen möchten, oder eine weiter entfernte Wohnung wählen, um einen ruhigeren Aufenthalt zu verbringen und ein Gefühl für das Leben vor Ort abseits der Touristenmassen zu bekommen.

Für wen ist das?
Apartmentvermietungen repräsentieren den Raum zwischen Hostels und Hotels. Wenn Sie geschäftlich unterwegs sind und den Komfort eines Zuhauses wünschen, werden Sie wahrscheinlich nicht in einem Hostel übernachten. Aber Hotels könnten für Sie zu teuer oder zu unpersönlich sein. Eine Mietwohnung ist ein perfekter Kompromiss.

Oder vielleicht lieben Sie, wie ich, die Hostelszene, brauchen aber gelegentlich mehr Platz und Privatsphäre. In einer Wohnung ist es viel ruhiger und entspannender als in einem Hostel, da Sie dort nicht so viele Leute (oder so viel Lärm) haben müssen. Sie können auch Ihr eigenes Essen zubereiten und so die Kosten für Ihre Reise niedrig halten.

Reisen Sie mit Freunden oder einer großen Gruppe? Dies ist definitiv die Option für Sie. Eine Gruppe von Leuten in ein Miethaus/eine Mietwohnung zu quetschen, ist pro Person viel günstiger als ein Zimmer in einem Hostel oder Hotel. Außerdem haben Sie Platz zum Ausbreiten und Entspannen. In Schlafsälen und engen Hotels hat man nicht viel Zeit für sich.

Darüber hinaus verfügt Airbnb über eine neue Funktion namens „Zimmer“, mit der Sie nach Unterkünften in Privathäusern oder Gästehäusern suchen können. Es ist wie früher bei Airbnb: Leute vermieteten zusätzliche Zimmer oder Gästehäuser für mehr Geld. Sie erhalten immer Ihr eigenes Zimmer und manchmal auch einen privaten Eingang. Sie können auch mit Ihrem Gastgeber interagieren, der Ihnen viele Insidertipps und Einblicke in Ihr Reiseziel geben kann.

Ich habe Rooms in den letzten Jahren oft genutzt – in LA, Rom, Paris, Nizza – und für mich als Alleinreisender ist es eine viel bessere Art zu reisen. Ich empfehle dringend, dies zu tun, um die negativen Auswirkungen dieser Plattformen zu bekämpfen (mehr dazu weiter unten).

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So wählen Sie das richtige Airbnb aus

So finden Sie die perfekte Wohnung auf Websites wie Airbnb
Da die Vermietung von Unterkünften immer beliebter wird, wird es leider immer schwieriger, tolle Gastgeber zu finden. Viele Gastgeber besitzen mittlerweile mehrere Unterkünfte und wohnen woanders. Das bedeutet, dass Sie oft mit Immobilienverwaltern zu tun haben und nie mit dem eigentlichen Eigentümer in Kontakt kommen.

Außerdem sind viele Wohnungen in Wirklichkeit nicht ganz so schön, wie sie auf den Fotos erscheinen (mein Team musste eine Rückerstattung für eine Wohnung in Boston erhalten, weil sie schmutzig war und auseinanderfiel).

Um eine passende Unterkunft zu finden, verwende ich bei der Wohnungssuche auf diesen Plattformen folgende Kriterien:

    Haben sie positive Bewertungen?– Wenn andere Leute dort geblieben sind, eine gute Zeit hatten und die Wohnung wie beworben vorgefunden haben, werden Sie das wahrscheinlich auch tun. Gibt es mehrere Einträge?– Dies ist wichtig, da viele Menschen diese Websites als Immobilienverwalter nutzen. Sie kaufen eine Reihe von Wohnungen und vermieten sie dann über Airbnb weiter. Ich versuche, diese Orte zu meiden, weil sie dem lokalen Mietmarkt große Probleme bereiten und es ihnen an der persönlichen Note mangelt, die entsteht, wenn Gastgeber ihre eigenen Wohnungen vermieten. Haben sie genaue Fotos?– Jedes Inserat, das nicht viele (hochwertige) Fotos enthält, verbirgt wahrscheinlich etwas (oder stellt zumindest die Unterkunft falsch dar). Sind sie ein aktiver Benutzer oder Superhost?– Aktive Benutzer sind gute Benutzer. Sehen Sie sich also an, wann sie sich zuletzt angemeldet haben. Wenn es eine Weile her ist, bleibt Ihre Anfrage möglicherweise unbeantwortet. Ist ihr Kalender aktualisiert?– Während Einträge in einer Suche nur angezeigt werden, wenn sie verfügbar sind, aktualisieren Gastgeber ihren Kalender nicht immer. Wenn jemand seinen Kalender 30 Tage lang nicht aktualisiert hat, neige ich dazu, ihn zu überspringen. Es gibt nichts Schlimmeres, als einen Platz zu buchen, und dann stornieren sie und sagen: „Ups, tut mir leid, der ist nicht verfügbar!“ Sind sie verifiziert?– Es ist weniger wahrscheinlich, dass es sich bei verifizierten Konten um verdächtige Personen handelt, da die Auflistungsseite zumindest einige Hintergrundinformationen über sie gefunden hat. Waren sie schon einmal Gast bei jemand anderem?– Wenn sie bei jemandem zu Gast waren und das gut gelaufen ist, ist es wahrscheinlich, dass sie zuverlässig sind.

Diese Regeln sind hilfreiche Richtlinien, aber am Ende des Tages müssen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl verlassen. Ich brauche keine Auflistung, um jeden Punkt zu erfüllen. Ich hatte einmal eine Gastgeberin, die nur ein paar dieser Punkte erfüllte, und sie erwies sich als meine Lieblingsmoderatorin! Und manchmal, an Orten ohne viele Gastgeber, muss man mit dieser Liste vielleicht etwas locker sein.

Aber je mehr Punkte ein Ort erfüllt, desto sicherer fühle ich mich.

Ein Hinweis zu Gentrifizierung/Rechtsfragen
Im Laufe der Jahre haben Airbnb und andere Websites zur Wohnungsvermietung die Mietpreise drastisch erhöht und die Einheimischen, mit denen Sie interagieren möchten, verdrängt, da die Menschen begonnen haben, mehrere Immobilien zu kaufen, um sie an Touristen zu vermieten. Es ist ein großes Problem.

An vielen Orten, z Lissabon Und Venedig , die meisten Einheimischen können sich die Miete nicht mehr leisten. Und es sind nicht nur Städte. Mittlerweile sind auch ländliche Gebiete betroffen .

In Barcelona kam es zu heftigen Protesten gegen Airbnb (und ähnliche Websites). In ganz Europa sieht man oft, wie Airbnb nach Hause geht! Graffiti. Japan ging hart gegen Airbnb vor . NYC Es gibt jetzt auch strenge Gesetze dagegen.

Angesichts des lokalen Widerstands und der Probleme mit dem übermäßigen Tourismus und dem Wohnungsmarkt empfehle ich Ihnen dringend, Airbnb nur dann zu nutzen, wenn Sie ein Zimmer in einem Haus bei jemandem mieten, wenn Sie können. Wie ich oben erwähnt habe, verfügt Airbnb über eine neue Funktion namens „Zimmer“, mit der Sie ganz einfach nach Zimmern in den Häusern von Personen suchen können, in denen diese tatsächlich leben. Es handelt sich um verifizierte Einträge und eine viel bessere Möglichkeit, die Plattform zu nutzen. Es ist so, wie es bei Airbnb früher war, bevor es so groß wurde: Leute vermieteten zusätzliche Zimmer oder Gästehäuser für mehr Geld. Ich empfehle es sehr.

Sicherheit in Kolumbien

Wenn dies jedoch nicht möglich ist, versuchen Sie so gut wie möglich sicherzustellen, dass es sich bei der Unterkunft, die Sie mieten, entweder um ein lizenziertes B&B (wenn es nur für Touristen genutzt wird) oder um das Haus einer anderen Person handelt, in der die Person tatsächlich wohnt. Auf diese Weise haben Sie gewonnen. Es trägt nicht zu den örtlichen Wohnungsproblemen bei!

Helfen Sie mit, den Overtourism zu beenden . Du hast die Kraft. Verdrängen Sie nicht die Menschen, die Sie besuchen möchten!

Sind diese Seiten sicher?

So finden Sie die perfekte Wohnung auf Websites wie Airbnb
Diese Websites werden auf Vertrauensbasis betrieben. Alle diese Unternehmen versuchen, sowohl Käufer als auch Verkäufer zu überprüfen, um sicherzustellen, dass niemand andere ausraubt. Manchmal hört man jedoch Berichte über Sexpartys, Raubüberfälle oder gruselige Gastgeber.

Allerdings bieten Wohnungsvermieter eine Möglichkeit, Ihr Geld zurückzubekommen, wenn Sie eine Wohnung bekommen, die nicht der Beschreibung entspricht. Rufen Sie einfach die 24-Stunden-Hotline an und Sie werden woanders vermittelt (Sie können auch über soziale Medien Kontakt aufnehmen, um das Gespräch zu beginnen). Sie verwahren Ihr Geld auch auf einem Treuhandkonto, sodass Sie Ihr Geld zurückerhalten, wenn die Unterkunft nicht der angegebenen entspricht. Sie übergeben es niemals direkt an den Gastgeber.

Alle Arten von Unterkünften bergen Risiken (Reinigungskräfte können aus Hotelzimmern stehlen, Mitbewohner können Kleidung aus Hostels mitnehmen, Couchsurfing-Gastgeber können unheimlich werden), weshalb diese Regeln wichtig sind. Ich glaube nicht, dass die Vermietung von Wohnungen weniger sicher ist als Ihre anderen Optionen, und die Vorteile überwiegen die wahrgenommene Gefahr bei weitem.

Darüber hinaus verlassen sich Gastgeber viel stärker auf Bewertungen als bei herkömmlichen Unterkünften. Das bedeutet, dass man als Gast viel Macht hat, sollte es mal ein Problem geben.

Die besten Websites, um eine Mietwohnung zu finden

Während Airbnb an erster Stelle steht, gibt es tatsächlich mehrere Websites, auf denen Sie während Ihrer Reise eine Mietunterkunft finden können:

Eine weitere Option für Langzeitreisende ist Haussitting und Haustierbetreuung . Als Gegenleistung für die Betreuung des Eigentums oder Haustiers einer Person während der Reise erhalten Sie Zugang zu einer kostenlosen Unterkunft. Es ist eine großartige Option für Langsam-/Langzeitreisende, die längere Zeit an einem Ort bleiben möchten. Schauen Sie sich diesen Beitrag an, um mehr darüber zu erfahren !

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Wenn ich alleine reise, übernachte ich in der Regel in einem Wohnheim oder einer Jugendherberge Hotelpunkte nutzen , aber ich nutze Airbnb fast jedes Mal, wenn ich mit Freunden reise.

Und viele der Gastgeber haben wirklich einen Unterschied gemacht. Da war der Gastgeber Curacao der mich vom Flughafen abholte (und mich um die Insel fuhr), der Gastgeber Galway der mich auf einen Drink einlud (er war, wie sich herausstellte, ein Leser!), und die französischen Gastgeber, die mir eine niedliche handgezeichnete Karte und eine Flasche Wein hinterließen. Einen solch persönlichen Service finden Sie in Hotels nicht.

Die Vermietung von Wohnungen ist, wenn sie richtig durchgeführt wird, sicher, erschwinglich und trägt zu einem authentischeren Erlebnis bei. Nutzen Sie die oben genannten Tipps und probieren Sie es bei Ihrer nächsten Reise aus. Sie sparen Geld, entkommen den Touristen und haben eine bessere Reise!

Buchen Sie Ihre Reise: Logistische Tipps und Tricks

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Finden Sie einen günstigen Flug mit Skyscanner . Es ist meine Lieblingssuchmaschine, weil sie Websites und Fluggesellschaften auf der ganzen Welt durchsucht, sodass Sie immer wissen, dass nichts unversucht bleibt.

Buchen Sie Ihre Unterkunft
Sie können Ihr Hostel bei buchen Hostelworld . Wenn Sie an einem anderen Ort als einem Hostel übernachten möchten, nutzen Sie Booking.com da es stets die günstigsten Tarife für Pensionen und Hotels liefert.

Vergessen Sie nicht die Reiseversicherung
Eine Reiseversicherung schützt Sie vor Krankheit, Verletzung, Diebstahl und Stornierungen. Es ist ein umfassender Schutz für den Fall, dass etwas schief geht. Ich mache nie eine Reise ohne es, da ich es in der Vergangenheit schon oft benutzen musste. Meine Lieblingsunternehmen, die den besten Service und das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, sind:

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Veröffentlicht: 16. April 2024

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